Certificaciones de obra EE. UU. — retención por estado, renuncias de gravamen en serie, facturación y vinculación a pedidos (edición completa)

La tabla de retención se entrega vacía, y es el corazón del módulo

Esto se dice antes que todo lo demás, porque es contraintuitivo para un módulo de pago. La retención de garantía depende del derecho de cada Estado: el tipo máximo, el plazo de liberación, la línea divisoria entre contrato público y contrato privado y las condiciones de sustitución de una garantía varían de un Estado a otro. Hay cincuenta respuestas posibles, más el distrito federal y cinco territorios.

No se ha podido obtener ninguna en fuente primaria en el tiempo de este trabajo, y el VERIFICATION.md del módulo dice exactamente qué se buscó, dónde y cuándo — tres de los cuatro sitios de códigos estatales probados rechazaron una simple lectura automatizada. Poner tarifas verosímiles habría sido la peor entrega posible: una falsa confirmación apaga la vigilancia de quien, de otro modo, habría abierto el código de su estado.

Lo que aporta el módulo, por tanto, no es un contenido, es una forma oponible. Cada regla lleva su texto, su dirección, la fecha en que se leyó, el nombre de quien la leyó y su reserva. Una regla sin fuente no puede pasar a «relevada»: el módulo lo rechaza. Y en todas partes se distingue «no relevado» de «cero»: un plazo de liberación dado por conocido y con valor cero es una retención que se cree liberable de inmediato.

El proyecto contrasta entonces la tasa introducida con la regla de su Estado de ejecución y constata. No dice ni que el contrato sea lícito, ni que no lo sea: no conoce ni sus estipulaciones ni las excepciones que podrían aplicarse.

Las renuncias a privilegio, en serie y con recordatorios

El registro gratuito dice quién debe firmar qué. No dice desde cuándo se espera, ni si alguien ha enviado un recordatorio, y ahí es donde se pierde el dinero: una renuncia que se ha olvidado de solicitar no se ve en ninguna parte, y el promotor no libera el pago.

La campaña crea los documentos de una vez, para una situación y una lista de firmantes, con una sola forma: mezclar las formas en una misma solicitud es el error más caro; una incondicional colocada en medio de condicionales renuncia a la garantía antes del cobro. Cada documento lleva su fecha de solicitud, sus recordatorios fechados y su recuento, y una constatación de retraso medida sobre la fecha de pago esperada.

El módulo no envía nada por sí solo: un documento jurídico que sale sin ser revisado es un documento jurídico de más.

La factura, en un gesto y una sola vez

Una certificación de obra genera una factura de cliente de una sola línea, por el importe solicitado neto de retención y de certificaciones anteriores. Desglosar por partida daría líneas negativas en la primera regularización; el promotor paga un importe, y la tabla de valores sale con el estado impreso, que es el documento justificativo.

El vínculo está protegido en ambos sentidos y la facturación se rechaza una segunda vez: una certificación refacturada dos veces es una certificación pagada dos veces, y eso se descubre al liquidar el saldo.

La importación de la tabla de valores, sin error de factor cien

Una tabla de valores llega en una hoja de cálculo, porque es allí donde se negoció. El asistente la importa y lee los importes según las dos convenciones decimales. «34 500,50» procedente de una hoja de cálculo francesa, leído a la anglosajona, daría 3 450 050: la partida sale a cien veces su valor, y nada lo señala. La receta de lectura es la ya probada de dyo_paie_certifiee_us; no se ha reescrito.

Un número de partida ya presente nunca se sobrescribe: reimportar un fichero corregido no debe borrar un avance ya facturado.

La vinculación con lo que Odoo ya incluye

El pedido de venta lleva el cliente y el importe vendido: el proyecto se vincula a él y la diferencia con el contrato se constata, nunca se corrige: los anticipos, las revisiones y los lotes fuera de contrato provocan diferencias legítimas.

El proyecto de Odoo y sus hojas de horas aportan las horas. Se registran sobre el periodo y se muestran junto al avance introducido. El módulo no deduce de ellas ningún importe: una hora no es un porcentaje de avance. Un lote subcontratado a precio cerrado avanza sin horas, un retrabajo consume horas sin avanzar. La diferencia es una pregunta que hay que plantear.

La cadena de fuentes, y lo que no ha encontrado

El módulo se integra en dyo_connexions_base y le añade una pregunta — el régimen de retención de un Estado — sin escribir una segunda cadena. Hay que decir lo que falta: no se ha encontrado ninguna fuente pública en línea para esta pregunta. Por tanto, la cadena solo cuenta con una fuente, la lectura humana registrada y fechada. El día en que exista una fuente en línea, se añadirá por arriba sin que nada más se mueva: es precisamente lo que permite la forma de la base.

La verificación de exclusión federal de un subcontratista (SAM.gov), útil en contratos federales, ya está incorporada en dyo_subventions_us dentro de este repositorio: no se duplica aquí, y la diferencia se señala en lugar de resolverse.

No probado en producción

Ninguna solicitud de pago producida por este módulo se ha presentado a un promotor, a un arquitecto o a un portal de presentación, y no se entrega ninguna regla de retención. El informe impreso no es un formulario del American Institute of Architects: los documentos G702 y G703 están protegidos por derechos de autor, se obtienen en la AIA y no se reproducen. Empiece con una certificación de prueba.

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